Ayant déniché la maison de vos rêves à travers les catalogues des appartements neufs à vendre en ligne. Vous ne savez pas les démarches à suivre ? Une fois que vous avez obtenu un rendez-vous, les prescripteurs ne manqueront pas d’assurer le rôle des agences immobilières. Sans oublier également de prendre en main la réalisation de vos projets immobiliers. Ses missions consistent à étudier votre budget et à vous conduire chez le notaire pour entamer l’acte de vente.
Le premier tête-à-tête avec votre conseiller immobilier
En choisissant votre agence immobilière, cette dernière vous met en contact directement avec son conseiller immobilier. Qu’il s’agisse de l’acquisition, de la location ou de la vente d’un appartement neuf, le site ipm-immobilier.com répond à tous ces critères. Afin de vous satisfaire au mieux, votre agent immobilier se doit d’être disponible et s’adapte à n’importe quelle situation. Étant votre interlocuteur, votre agence immobilière Strasbourg gère à votre place toutes les démarches nécessaires liées à votre projet. Êtes-vous prêt à acheter ou à louer un appartement neuf ? Quel que soit votre choix, l’agent immobilier fixera avec vous une date pour un rendez-vous. Va ensuite analyser vos conditions de vie, votre statut social et économique. Puis, le conseiller analyse votre capacité d’emprunt en fonction de divers éléments. À savoir, vos ressources auxquelles figurent vos bulletins de salaire, vos primes, vos allocations ainsi que vos pensions. Et ce n’est pas encore tout ! Veuillez également lui présenter vos charges fixes. Ces dernières recouvrent principalement vos impôts, vos assurances et vos crédits. Pour ce qui est de votre apport personnel, celui-ci indique le relevé de compte si vous disposez d’une épargne. Par contre, l’acte notarié est destiné pour la donation.
L’élaboration d’un contrat de réservation et d’un dossier de prêt
Pour réaliser vos projets immobiliers aux meilleures conditions, votre agence immobilière Molsheim signe en même temps que vous le contrat de réservation. Pour vous donner des idées, sachez que ces éléments doivent apparaître dans ce document. À titre d’exemple, les informations sur le bien, le prix de vente final et l’échéancier du paiement. Sans parler de la date indiquée pour la signature de l’acte authentique chez le notaire. Vous verrez également dans ce contrat de réservation le délai prévu pour la réalisation de travaux. Pour ce faire, veuillez verser un dépôt de garantie selon diverses conditions. Lorsque le délai de construction est inférieur à un an, le dépôt de garantie est estimé à 5% du prix de vente du logement neuf. Dans la plupart du temps, le montant maximum du plafond est de 10 000 euros. Par contre, le taux de dépôt de garantie s’élève à un minimum de 2% entre un an et deux ans. Ainsi, votre conseiller s’occupe du montage de votre dossier de prêt immobilier.
Définition de l’acte de vente et livraison du bien immobilier
Étant un professionnel dans le secteur immobilier, votre agence immobilière Obernai possède des connaissances accrues sur le marché. Ce qui lui permet d’estimer la valeur de votre bien en amont. Il arrive parfois que certaines agences immobilières vous fournissent une estimation gratuite. Dans ce cas, foncez, vous n’avez plus une minute à perdre. Souvent disponible et à la fois à l’écoute des clients, l’expert immobilier vous tient compagnie chez le notaire. L’idée ici est de signer un contrat de vente définitif. À l’occurrence, l’officier public enregistre cet acte d’acquisition officiel et atteste le transfert effectif de propriété. Le jour J, tâchez de bien régler un pourcentage du prix de l’acquisition au fur et à mesure de l’avancement du projet. En plus de cela, vous devez payer les frais de notaires réduits. Quant à la livraison du bien immobilier, l’agent immobilier effectue une dernière vérification du produit fini au cas où il y aurait des vices apparents. Pensez à les mentionner dans le procès-verbal de la livraison.
